Эмпир
Жилой комплекс премиум-класса на месте бывшей АТС. В проекте предусмотрены два корпуса, квартиры с террасами и двухэтажные пентхаусы.
Жилой комплекс на Новочерёмушкинской
Иллюстрации дают условное представление о комплексе. Архитектурный облик и детали изображений требуют подтверждения.
Два корпуса в Академическом районе
«Эмпир» планируется на Новочерёмушкинской улице, во владении 25. Проект относится к премиум-классу. В его составе предусмотрены два корпуса высотой 11 и 18 этажей и 92 квартиры. Эти параметры относятся к проекту и могут уточняться.
Площадь комплекса в габаритах наружных стен составляет 14 000 м². Это показатель всего объёма в соответствующих границах, поэтому его нельзя принимать за суммарную площадь квартир. Для площадки также приведён предварительный технико-экономический показатель 10,5 тыс. м²: он описывает другую характеристику.
В проекте предусмотрены квартиры с террасами и двухэтажные пентхаусы. Для хранения запланированы кладовые, для автомобилей подземный паркинг. Количество мест в паркинге предстоит уточнить.
Два корпуса объединены стилобатом. В описании архитектуры упоминается тёмный кирпич на фасадах, а в составе комплекса предусмотрены коммерческие помещения. Окончательное применение материала и параметры помещений требуют уточнения.
Для проекта по адресу владение 25 в мае 2026 года сообщалось о положительном заключении экспертизы. В сентябре 2026 года ожидалось разрешение на строительство. Эти сведения относятся к указанным датам и требуют проверки на момент покупки.
Площадка бывшей АТС
Комплекс планируется на месте бывшей автоматической телефонной станции. Адрес площадки: Москва, Новочерёмушкинская улица, владение 25, Академический район.
Новочерёмушкинская улица получила своё название 30 июля 1963 года. Она проходит по Академическому району и району Черёмушки. Площадка «Новочерёмушкинская, 25» входит в первую очередь портфеля группы «Эталон».
В 2024 году для этого адреса описывался более ранний проект жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями. Для него приводились 15 этажей и 25 000 м² общей площади. Связь этого решения с текущей версией требует подтверждения. Показатели площади могут рассчитываться по разным правилам.
По историческим документам участок по этому адресу имел площадь 3 577 м². Границы площадки действующего проекта требуют отдельной сверки, поэтому эту площадь нельзя переносить на будущий комплекс.
Прежнее нежилое здание построили в 1978 году. В нём было шесть надземных и один подземный этаж, а площадь составляла 6 486,6 м². По адресу Новочерёмушкинская, 25 в 2013 году значилась АТС-124. Эти характеристики относятся к прежнему зданию.
В 2021 году помещения старого здания использовали фитнес-клуб и клуб единоборств. Договор аренды участка от 6 ноября 2012 года предусматривал эксплуатацию здания. История использования площадки относится к периоду до нового жилого проекта.
В ранней версии проекта 2024 года генеральным проектировщиком выступала компания «Мераком». В описании этой версии также упоминалось архитектурное бюро «Остоженка». Связь бюро и раннего решения с действующей версией «Эмпира» требует подтверждения.
Бюро «Остоженка» основано в 1989 году. С 1992 года оно стало частной компанией шести соучредителей. Первой работой коллектива был проект реконструкции микрорайона Остоженка, где бюро выполняло функции генерального проектировщика.
Первой значительной постройкой бюро стало здание Международного Московского Банка. Оно получило Государственную премию по архитектуре в 1996 году. Эта награда относится к зданию банка.
В 2022 году участок по адресу владение 25 рассматривался при подготовке изменений правил землепользования и застройки. Документы того времени относятся к истории площадки. Они не устанавливают окончательные параметры жилого комплекса или границы участка действующей версии проекта.
Террасы и двухэтажные пентхаусы
В составе проекта предусмотрены разные форматы жилья. При выборе квартиры проверьте условия конкретного предложения.
За что любят
- Квартиры с террасами
- Двухэтажные пентхаусы
- Подземный паркинг и кладовые
Кому подходит
- Тем, кто ищет квартиру в Академическом районе
- Тем, кто рассматривает пентхаус на двух этажах
- Тем, кому интересна квартира с террасой
Что учесть
- Число квартир и этажность относятся к проектным параметрам
- Площади и планировки конкретных квартир нужно уточнить
- Количество мест в подземном паркинге нужно уточнить
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в доме «Эмпир», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какой формат квартиры Вы рассматриваете?
Когда Вы планируете покупку?
Что важно уточнить в первую очередь?
Куда прислать подборку?
Новочерёмушкинская улица в Академическом районе
Адрес комплекса: Новочерёмушкинская улица, владение 25. Государственный Дарвиновский музей находится на улице Вавилова, 57. От станции метро «Академическая» до музея 10-15 минут пешком; время от площадки комплекса до музея или станции здесь не подразумевается.
- Государственный Дарвиновский музейулица Вавилова, 57
- Метро «Академическая» до музея10-15 минут пешком
Презентация дома в ваш мессенджер
- Информация о свободных квартирах
- Цены и условия покупки
- Доступные планировки
Группа «Эталон»
Группа «Эталон» основана в 1987 году. Площадка «Новочерёмушкинская, 25» включена в первую очередь портфеля группы. Здесь запланирован жилой комплекс «Эмпир» премиум-класса.
В 2022 году группа ввела в эксплуатацию площади в нескольких проектах: 50 тыс. м² реализуемой площади в одном, 169 тыс. м² и 47 тыс. м² в двух других. Эти цифры относятся к введённым площадям и не означают завершения проектов целиком.
В 2023 году группа ввела три дошкольных учреждения и одну общеобразовательную школу, рассчитанные в общей сложности на 1 055 воспитанников и учащихся. Эти учреждения относятся к портфелю группы и не относятся к инфраструктуре «Эмпира».
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какую квартиру Вы ищете. Поможем уточнить доступные предложения, цены и условия покупки.
Показ
Обсудим с Вами доступные варианты знакомства с проектом и уточним детали выбранной квартиры.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Эмпир» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где планируется «Эмпир»?
В Москве, в Академическом районе, на Новочерёмушкинской улице, во владении 25. Комплекс планируется на месте бывшей АТС.
Кто занимается проектом?
Площадка «Новочерёмушкинская, 25» входит в портфель группы «Эталон». Группа основана в 1987 году.
Сколько корпусов и этажей предусмотрено?
В проекте два корпуса высотой 11 и 18 этажей. Параметры проектные и могут уточняться.
Сколько квартир планируется?
Проектом предусмотрены 92 квартиры. Среди них запланированы квартиры с террасами и двухэтажные пентхаусы.
Есть ли квартиры с террасами?
Да, в проекте предусмотрены квартиры с террасами. Также запланированы двухэтажные пентхаусы.
Предусмотрен ли паркинг?
Да, в проекте предусмотрен подземный паркинг. Количество машино-мест нужно уточнить. Также запланированы кладовые.
Какова площадь комплекса?
Площадь в габаритах наружных стен составляет 14 000 м². Этот показатель не равен суммарной площади квартир.
Что находится на улице Вавилова?
На улице Вавилова, 57 расположен Государственный Дарвиновский музей. От метро «Академическая» до него 10-15 минут пешком.
Что было на месте комплекса раньше?
На площадке находилась бывшая АТС. Прежнее здание построили в 1978 году, оно имело шесть надземных и один подземный этаж. В 2013 году по адресу значилась АТС-124.
Какие помещения предусмотрены в проекте?
Помимо квартир, в комплексе предусмотрены коммерческие помещения, кладовые и подземный паркинг. Количество и площади коммерческих помещений требуют уточнения.
